내집마련 꿈! 공유형 모기지로 저금리 융자 지원받자

 

 

치솟는 집값에 한숨만 나오는 요즘, 내 집 마련의 꿈은 점점 멀어지는 신기루 같죠? 하지만 포기는 금물! 공유형 모기지(Shared Equity Mortgage) 제도를 통해 저금리로 융자받고, 꿈에 그리던 내 집 마련의 기회를 잡아보세요! 생애최초 주택구매, 무주택 세대주, 소득 기준 등 핵심 키워드를 중심으로, 정부 지원, 저금리 혜택, 주택 구입 자금 지원 등의 혜택을 누릴 수 있는 절호의 찬스! 지금 바로 공유형 모기지의 세계로 뛰어들어 보세요!

 

공유형 모기지, 꿈을 현실로 만드는 열쇠!

주택 가격 상승의 부담은 줄이고, 내 집 마련의 기쁨은 더하는 공유형 모기지! 주택도시기금과 구매자가 주택 가격 변동 위험과 수익을 공유하는 제도입니다. 정부 지원으로 저금리 혜택을 받는 대신, 나중에 집을 팔 때 생기는 시세 차익의 일부를 공유하는 방식이죠. 전월세의 늪에서 벗어나 내 집 마련의 꿈을 이루고 싶다면, 지금 바로 공유형 모기지에 주목하세요!

 

공유형 모기지, 두 가지 유형 비교분석

공유형 모기지는 크게 '수익 공유형'과 '손익 공유형' 두 가지로 나뉩니다. 각 유형의 장단점을 꼼꼼하게 비교해보고 나에게 딱 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

• 수익 공유형: 주택 가격 상승 이익을 공유하고, 원금과 이자를 함께 갚아나가는 방식입니다. 최대 70%까지 넉넉하게 융자받을 수 있으며, 연 1.8%라는 놀라운 고정금리 혜택이 기다리고 있습니다! 매월 안정적으로 상환하며 내 집 마련의 기반을 다질 수 있죠. 하지만, 주택 가격이 크게 오르면 이익 공유 비율이 높아진다는 점을 염두에 두어야 합니다.
• 손익 공유형: 주택 가격 변동에 따른 손익을 공유하고, 만기에 원금을 상환하는 방식입니다. 최대 40%까지 융자 지원을 받을 수 있고, 최초 5년간은 연 1.3%라는 엄청나게 낮은 금리로, 그 이후에는 연 2.3%의 고정금리로 상환 부담을 덜 수 있습니다. 목돈 마련의 부담을 덜고 싶다면 손익 공유형을 고려해 보는 것도 좋겠네요!

 

공유형 모기지, 놓칠 수 없는 혜택과 주의사항

내 집 마련의 꿈을 현실로 만들어줄 공유형 모기지의 다양한 혜택들을 살펴보고, 꼼꼼하게 따져봐야 할 주의사항도 놓치지 마세요!

 

다양한 혜택 누려보세요!

• 초저금리: 시중 금리보다 훨씬 낮은 금리로 융자를 받을 수 있습니다. 이는 매월 상환 부담을 줄여주고, 장기적인 재정 안정에도 도움을 줍니다.
• 넉넉한 융자 한도: 최대 2억 원까지 융자 지원을 받을 수 있어, 목돈 마련의 부담을 덜고 내 집 마련의 첫걸음을 내딛을 수 있습니다.
• 폭넓은 대상 주택: 수도권, 광역시, 세종시, 인구 50만 이상 중소도시의 전용면적 85㎡ 이하, 주택 가격 6억 원 이하의 공동주택이라면 신청 가능! 더 많은 분들에게 내 집 마련의 기회가 열려 있습니다.
• 생애 최초 주택 구매자 우대: 생애 최초로 주택을 구매하는 분들에게는 소득 기준이 완화되는 등 더욱 유리한 조건이 적용됩니다. 내 집 마련의 꿈을 이루기에 더할 나위 없이 좋은 기회죠!

 

주의해야 할 점도 꼼꼼하게 확인!

• 처분 이익 공유: 주택을 매도할 때 발생하는 시세 차익의 일부를 정부와 공유해야 합니다. 물론, 손실이 발생한 경우에는 공유하지 않습니다.
• 조기 상환 수수료: 5년 이내에 주택을 매도할 경우 조기 상환 수수료가 발생할 수 있습니다. 중장기적인 주거 계획을 세우는 것이 중요합니다.
• 자격 요건: 생애 최초 주택 구매자 또는 5년 이상 무주택 세대주로, 부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하(생애 최초 7천만 원 이하)여야 합니다. 자세한 자격 요건은 주택도시기금 또는 수탁 은행(우리, 국민, 신한)에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.

 

공유형 모기지, 신청 절차 A to Z

공유형 모기지 신청 절차, 어렵지 않아요! 단계별 가이드를 따라 차근차근 준비하면 됩니다.

 

준비부터 실행까지, 3단계로 완성!

1. 수탁 은행 방문 상담: 우리, 국민, 신한은행 중 편리한 곳을 방문하여 전문가와 상담을 받아보세요. 나에게 딱 맞는 상품을 추천받을 수 있습니다. 대출 가능 금액, 금리, 상환 방법 등 궁금한 점을 꼼꼼하게 질문하고, 전문가의 조언을 통해 최적의 선택을 하세요!
2. 필요 서류 꼼꼼히 준비: 주민등록등본, 재산세 과세(미과세) 증명원, 소득 입증 서류, 재직 관련 서류 등 필요한 서류를 미리 준비하면 신청 절차를 더욱 빠르고 간편하게 진행할 수 있습니다. 서류 준비 과정에서 궁금한 사항은 언제든지 수탁 은행에 문의하세요. 친절하게 안내해 드립니다.
3. 신청 및 심사: 준비된 서류를 지참하여 수탁 은행에 신청서를 제출하면, 심사를 거쳐 대출 승인 여부가 결정됩니다. 심사 기간은 개인의 상황에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

 

공유형 모기지, 더 나은 미래를 위한 선택

공유형 모기지는 단순한 융자 상품을 넘어, 더 나은 미래를 향한 디딤돌입니다. 저금리 혜택과 정부 지원을 통해 내 집 마련의 꿈을 이루고, 안정적인 미래를 설계하세요! 내 집 마련, 더 이상 꿈이 아닌 현실입니다! 주택도시기금 또는 수탁 은행에 문의하여 더 자세한 정보를 얻고, 나에게 맞는 최고의 선택을 하세요!

 

공유형 모기지, FAQ

공유형 모기지에 대해 궁금한 점이 많으시죠? 자주 묻는 질문들을 모아봤습니다!

궁금증 해결하고 자신감 UP!

Q: 공유형 모기지와 일반 주택담보대출의 차이점은 무엇인가요?

A: 공유형 모기지는 정부가 주택 가격 변동 위험과 수익을 공유하는 방식으로, 일반 주택담보대출보다 훨씬 낮은 금리 혜택을 제공합니다.

Q: 공유형 모기지 신청 자격은 어떻게 되나요?

A: 생애 최초 주택 구매자 또는 5년 이상 무주택 세대주로, 부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하(생애 최초 7천만 원 이하)여야 합니다.

Q: 공유형 모기지의 최대 융자 한도는 얼마인가요?

A: 수익 공유형은 주택 가격의 최대 70%, 손익 공유형은 최대 40%까지 융자 지원을 받을 수 있으며, 최대 한도는 2억 원입니다.

Q: 주택 가격 하락 시 손실도 공유해야 하나요?

A: 손익 공유형의 경우 주택 가격 하락 시 손실을 공유하지만, 수익 공유형은 손실을 공유하지 않습니다.

Q: 공유형 모기지 신청은 어디에서 하나요?

A: 우리, 국민, 신한은행에서 신청할 수 있습니다.

 

공유형 모기지, 망설이지 말고 지금 바로 알아보세요! 당신의 내 집 마련 꿈을 응원합니다!